{"version":"1.0.0","contentKind":"service-comparison-collection","locale":"es-ES","total":1,"items":[{"version":"1.0.0","contentKind":"service-comparison","locale":"es-ES","country":"ES","title":"Mejores informes de vivienda en España: comparativa 2026","slug":"mejores-informes-vivienda-2026","summary":"HousingFax, Hogarfax y Homefax: precios documentados, fuentes, cobertura territorial y límites antes de comprar una vivienda.","urlCanonical":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026","preferredCitationUrl":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026","updatedAt":"2026-09-30","methodologyUrl":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026#metodologia","sourcesUrl":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026#fuentes","evidenceType":"documentary-review-not-purchased","limitations":"No compramos informes, no inspeccionamos viviendas ni verificamos por separado cada dato. Los tiempos de entrega y contenidos son declaraciones de cada proveedor, no resultados de una prueba independiente. No hay un ganador universal para todas las direcciones. Una zona de riesgo o una alerta por antigüedad no demuestra un defecto del inmueble. La ausencia de datos no significa ausencia de riesgo.","methodology":"Notas subjetivas de 0 a 100 sobre documentación pública. La nota global es la suma ponderada, redondeada al entero más cercano; no representa probabilidad de acierto, exactitud, seguridad del inmueble ni estrellas de clientes. El precio se compara por separado y no entra en las barras. No equiparamos 22 comprobaciones, 17 módulos y 6 bloques temáticos, ni asumimos que todos estén disponibles.","disclosure":"Los enlaces de esta página llevan directamente a los proveedores y no son enlaces de afiliado de Amazon.","criteria":[{"label":"Amplitud documental","weight":0.4,"explanation":"Variedad de comprobaciones anunciadas y utilidad para una primera revisión; no mide cobertura universal ni datos disponibles para cada inmueble."},{"label":"Transparencia de fuentes","weight":0.35,"explanation":"Claridad documental de las fuentes y sus límites; no verifica independientemente la calidad o exactitud de los datos."},{"label":"Acceso al informe","weight":0.25,"explanation":"Condiciones publicadas de vista previa, formato y entrega; no es una prueba de compra, rapidez real ni experiencia de uso."}],"services":[{"id":"housingfax","name":"HousingFax","url":"https://housingfax.com/","subtitle":"Nuestra elección editorial por equilibrio entre precio, amplitud y fuentes","image":"/images/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026/housingfax-logo.svg","summary":"La primera opción que miraríamos para una revisión documental inicial: anuncia 22 comprobaciones, publica sus fuentes y ofrece un PDF de pago en minutos. El contenido efectivo depende del inmueble y del territorio.","price":"Esencial: 11 € IVA incluido si no hay inspección del edificio disponible. Completo: 19 € cuando la inspección está disponible (Comunidad Valenciana, Euskadi y Madrid).","priceStatus":"documented","modules":"22 comprobaciones anunciadas; no equivale a 22 resultados disponibles en todos los inmuebles.","delivery":"PDF de pago en minutos, según el proveedor.","preview":"Vista previa gratuita con información clave difuminada, sin PDF; hasta 2 por correo electrónico cada 14 días.","territory":"Catastro estatal y los tres catastros forales de Euskadi; Navarra no está soportada. ITE/IEE solo en Comunidad Valenciana, Euskadi y Madrid; CEE solo en Comunidad Valenciana y Euskadi.","strengths":["Precio de entrada documentado de 11 €, condicionado a la disponibilidad de inspección.","22 comprobaciones anunciadas y página específica de fuentes.","Estado registrado del edificio y riesgos por antigüedad y aluminosis; geología, drenaje, movimiento del terreno, inundación, radón, incendios, sol, entorno y precio de referencia, según disponibilidad.","Vista previa gratuita para comprobar qué datos aparecen antes de pagar."],"limitations":["No cubre Navarra: no lo recomendamos allí como opción universal.","ITE/IEE depende de los documentos presentados ante los municipios y no está disponible en toda España; CEE también tiene límites territoriales.","La página de fuentes marca la fuente específica de amianto como aún no conectada; el ejemplo muestra una alerta orientativa por antigüedad, no un diagnóstico.","No ofrece nota simple y no sustituye una inspección presencial ni asesoramiento técnico o jurídico."],"scores":[94,94,92],"sources":[1,2,3],"exampleUrl":"https://housingfax.com/es-es/informe-de-ejemplo","rank":1,"editorialScore":94,"preferredCitationUrl":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026#servicio-housingfax"},{"id":"hogarfax","name":"Hogarfax","url":"https://hogarfax.com/","subtitle":"Segunda opción editorial: riesgos de parcela y contexto de compraventa","image":"/images/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026/hogarfax.svg","summary":"Interesante para combinar riesgos del entorno con contexto inmobiliario: inundación y DANA, radón, incendios, sismicidad, urbanismo, líneas eléctricas y testigos de precio. Su historial de anuncios y aportaciones colaborativas no debe confundirse con documentación oficial verificada.","price":"Estándar: 24,90 € IVA incluido, pago único. Plan profesional a medida, sin tarifa numérica pública.","priceStatus":"documented","modules":"6 bloques temáticos en su metodología; no los equiparamos a comprobaciones o módulos de otros proveedores.","delivery":"PDF de pago guardado en la cuenta. Pago único mediante Stripe, sin suscripción anunciada; plazo efectivo no probado.","preview":"Plan gratuito de 0 € con Catastro, mercado y fotos; los riesgos excluidos no forman parte del plan gratuito. Ejemplo de PDF anonimizado de 11 páginas.","territory":"El informe estándar no soporta Navarra ni Euskadi. IEE solo en Madrid; CEE solo en Madrid y Cataluña.","strengths":["Agrupa riesgos de parcela y factores del entorno.","Aporta testigos de precio y puntos de interés cercanos.","Publica un PDF de ejemplo anonimizado para revisar su estructura."],"limitations":["Leemos sus condiciones publicadas, pero no hemos comprado ni medido el plazo efectivo de entrega.","Los historiales de anuncios y aportaciones de usuarios son distintos de los datos procedentes de registros oficiales.","El informe estándar no cubre Euskadi ni Navarra; IEE y CEE tienen las restricciones territoriales indicadas. Confirma datos disponibles para tu dirección antes de contratar."],"scores":[90,82,85],"sources":[4,6,7,8],"exampleUrl":"https://hogarfax.com/ejemplo/pdf","rank":2,"editorialScore":86,"preferredCitationUrl":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026#servicio-hogarfax"},{"id":"homefax","name":"Homefax","url":"https://homefax.es/","subtitle":"Tercera opción editorial: movimiento del suelo, soleamiento e historia","image":"/images/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026/homefax.svg","summary":"Destaca por el movimiento del terreno con EGMS, el soleamiento mensual por planta y la imagen histórica de 1956. Puede ser una alternativa a revisar en Euskadi o Navarra, con importantes excepciones de datos.","price":"Esencial: 29 €. Internacional: 39 €. Profesional: 19 € (tarifa específica para profesionales; no la equiparamos sin más a una compra particular).","priceStatus":"documented","modules":"17 módulos principales anunciados; no son una unidad directamente equivalente a las 22 comprobaciones de HousingFax.","delivery":"Envío por correo electrónico en menos de 24 horas, según el proveedor.","preview":"PDF gratuito real con movimiento del suelo, fachada e imagen histórica de 1956 donde el vuelo tiene cobertura.","territory":"Territorio del Catastro estatal; en Euskadi y Navarra ofrece la mayoría de comprobaciones por dirección, salvo ficha catastral, CEE y horas de sol.","strengths":["PDF gratuito, no solo una pantalla de vista previa.","EGMS y contexto histórico de 1956.","Disponibilidad parcial declarada en Navarra, donde HousingFax no está soportado."],"limitations":["La tarifa Esencial para particulares es superior a los 11 € de entrada de HousingFax, pero los contenidos no son idénticos.","En Euskadi y Navarra hay excepciones: ficha catastral, CEE y horas de sol.","No ofrece nota simple. Los datos remotos no sustituyen la evaluación técnica del inmueble."],"scores":[84,88,72],"sources":[5],"exampleUrl":"https://homefax.es/informe-ejemplo","rank":3,"editorialScore":82,"preferredCitationUrl":"https://comparebetternow.com/comparativas/mejores-informes-vivienda-2026#servicio-homefax"}],"sources":[{"number":1,"label":"HousingFax: contenido y comprobaciones anunciadas","url":"https://housingfax.com/es-es"},{"number":2,"label":"HousingFax: precios, condiciones y vista previa","url":"https://housingfax.com/es-es/precios"},{"number":3,"label":"HousingFax: fuentes y disponibilidad territorial","url":"https://housingfax.com/es-es/fuentes"},{"number":4,"label":"Hogarfax: riesgos, contexto inmobiliario y ejemplo","url":"https://hogarfax.com/"},{"number":5,"label":"Homefax: módulos, tarifas y cobertura","url":"https://homefax.es/"},{"number":6,"label":"Hogarfax: precios y planes","url":"https://hogarfax.com/precios"},{"number":7,"label":"Hogarfax: preguntas frecuentes y límites territoriales","url":"https://hogarfax.com/faq"},{"number":8,"label":"Hogarfax: metodología y seis bloques temáticos","url":"https://hogarfax.com/metodologia"}],"faqs":[{"question":"¿Cuál tiene el menor precio para particulares?","answer":"En las tarifas estándar publicadas que comparamos, HousingFax cuesta 11 € (Esencial, sin inspección disponible) o 19 € (Completo, cuando la inspección está disponible), frente a 24,90 € de Hogarfax y 29 € de Homefax Esencial. Los contenidos no son idénticos. La tarifa profesional de Homefax de 19 € y los planes a medida de Hogarfax se comparan por separado. Confirma siempre el importe final antes de pagar."},{"question":"¿Por qué HousingFax ocupa el primer puesto?","answer":"Por nuestro juicio editorial sobre la amplitud anunciada (22 comprobaciones), la documentación de fuentes y el acceso al informe, junto con su menor precio estándar documentado. No hemos demostrado que detecte más problemas reales ni que sus datos sean más exactos. Su cobertura de ITE/IEE abarca tres regiones y sus fuentes incluyen los tres catastros forales de Euskadi, pero Navarra no está soportada."},{"question":"¿Cuál elegir en Navarra o Euskadi?","answer":"En Navarra HousingFax no está soportado y Hogarfax tampoco cubre el informe estándar. Homefax declara disponibilidad parcial por dirección, sin ficha catastral, CEE ni horas de sol. En Euskadi HousingFax incorpora los tres catastros forales y ofrece ITE/IEE y CEE sujetos a disponibilidad; Homefax mantiene las excepciones indicadas y Hogarfax no soporta el informe estándar. Comprueba la dirección antes de contratar."},{"question":"¿Una alerta sobre amianto demuestra que la vivienda lo contiene?","answer":"No. La fuente específica de amianto figura como aún no conectada en HousingFax; su ejemplo incluye una alerta orientativa por antigüedad. Una alerta documental no es una identificación de materiales ni un diagnóstico: requiere evaluación profesional."},{"question":"¿Estos informes sustituyen una nota simple o una inspección?","answer":"No. Un informe estándar de este tipo no sustituye la nota simple del Registro de la Propiedad, la inspección presencial, la tasación ni el asesoramiento técnico o jurídico. HousingFax y Homefax no ofrecen nota simple en los planes documentados. Esta comparación evalúa informes estándar, no servicios registrales adicionales."},{"question":"¿Habéis comprado y probado los tres servicios?","answer":"No. Es una investigación documental de páginas oficiales y ejemplos públicos, revisada el 30 de septiembre de 2026. No se compraron informes ni se contrastaron viviendas reales. Los tiempos de entrega y contenidos son declaraciones de cada proveedor, no resultados de una prueba independiente."}]}]}